Mentenanță tehnică pentru clădiri
Baumann Engineering întreține instalațiile electrice, sanitare și de frigotehnie ale mall-urilor, clădirilor de birouri și clădirilor administrative, cu un singur contract și un singur responsabil pentru toate.
Alege un strat ca să vezi ce întreținem la fiecare instalație din clădire.
Servicii
Electricianul, instalatorul și frigotehnistul lucrează după același plan și raportează aceluiași responsabil. Tu primești un singur raport, nu trei.
Siguranță și continuitate în alimentarea cu energie, de la tabloul general la ultimul corp de iluminat.
Apă, canalizare și presiune stabilă, fără pierderi ascunse în pereți.
Confort termic pentru oameni și lanț de frig pentru marfă.
Un singur loc în care se vede starea tuturor instalațiilor.
Abonamentul lunar este fix pentru lucrările planificate și se stabilește după vizita tehnică.
Cum lucrăm
Fiecare contract pornește de la clădirea reală: ce echipamente are, în ce stare sunt și ce nu are voie să se oprească.
Inventariem echipamentele, verificăm starea instalațiilor și notăm ce necesită intervenție imediată.
Stabilim lucrările planificate, frecvențele și responsabilii. Planul devine anexă la contract.
Echipele lucrează după plan. Fiecare intervenție are fișă proprie și intră în raportul lunar.
Avariile se rezolvă în timpii din contract. Propunem modernizări acolo unde reduc costurile de operare.
Plan anual
Așa arată planificarea pentru o clădire comercială: fiecare punct este o vizită stabilită dinainte, nu o intervenție făcută în grabă.
| Lucrare | Ian | Feb | Mar | Apr | Mai | Iun | Iul | Aug | Sep | Oct | Nov | Dec |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ELInstalații electrice | ||||||||||||
| Tablouri electrice generale și de distribuțietrimestrial | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | ||||||||
| Prize de pământ și paratrăsnetanual | vizită planificată | |||||||||||
| Iluminat de siguranțăsemestrial | vizită planificată | vizită planificată | ||||||||||
| SNInstalații sanitare | ||||||||||||
| Hidrofoare, pompe și rezervoaresemestrial | vizită planificată | vizită planificată | ||||||||||
| Coloane, vane și grupuri sanitaretrimestrial | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | ||||||||
| Citire contoare și verificare pierderilunar | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată |
| FRFrigotehnie și climatizare | ||||||||||||
| Filtre și unități interioare de climatizaretrimestrial | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | ||||||||
| Chillere și centrale de tratare a aeruluiînainte de sezon | vizită planificată | vizită planificată | ||||||||||
| Camere și vitrine frigorificetrimestrial | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | ||||||||
| Etanșeitatea circuitelor frigorificeanual | vizită planificată | |||||||||||
| ADAdministrare tehnică | ||||||||||||
| Raport lunar de intervențiilunar | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată |
| Ședință cu administratorul clădiriitrimestrial | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | vizită planificată | ||||||||
| Revizuirea planului anualanual | vizită planificată | |||||||||||
Model orientativ. Frecvențele reale se stabilesc după inventarul echipamentelor, cerințele producătorilor și cerințele clientului.
Pentru cine lucrăm
Alege tipul clădirii tale și vezi cum ne adaptăm.
Despre noi
Echipa fondatoare lucrează de peste 25 de ani în construcții: beton, zidărie, instalații electrice, sanitare și frigotehnie. Folosim această experiență ca să găsim cauza unei defecțiuni, nu doar să o reparăm. Lucrările care depășesc mentenanța, precum reparații, recompartimentări sau instalații noi, le execută aceeași echipă.
Știm cum e construită o clădire, nu doar cum se întreține. Diagnosticul vine din meserie, nu dintr-o listă de verificări.
Nu mai ai trei furnizori care își dau vina unul pe altul. Un responsabil coordonează electricianul, instalatorul și frigotehnistul.
Fișă de intervenție, istoric pe echipament și raport lunar. Vezi ce s-a făcut, când și de către cine.
Întrebări frecvente
După vizita tehnică. Abonamentul lunar acoperă lucrările planificate din planul anual. Lucrările în afara planului se ofertează în scris, înainte de execuție.
Programul de intervenție și timpii de răspuns se stabilesc în contract, în funcție de nivelul ales și de nevoile clădirii.
Da. Pentru blocuri oferim contract lunar pentru părțile comune. Pentru case și apartamente lucrăm pe bază de programare și ofertă scrisă.
Le preluăm în inventar la prima vizită, le evaluăm și le includem în planul anual. Nu e nevoie să fi fost instalate de noi.
Contact
Descrie pe scurt clădirea și instalațiile. Revenim cu o vizită tehnică și o ofertă de mentenanță.
